6 новых районов Москвы, в которых пора открывать локальный бизнес
Москва для бизнеса
28 октября6 минут#переехать

6 новых районов Москвы, в которых пора открывать локальный бизнес

Транспортная доступность, обеспеченные жители, покупающие квартиры почти в центре Москвы, — преимущества новых районов для бизнеса. До обновления эти территории, почти 17% всей «старой» Москвы, называли «ржавым поясом». Вот шесть зон города, где локальный бизнес будет расти в ближайшие годы.
#Москвадлябизнеса
0
0
0
Поделиться
170
5

Центр и «ржавый пояс»

Чаще всего предприниматели ищут в Москве помещения, до 50 м2, где можно открыть магазин или кафе. Еще бизнес интересуется большими площадями от 2 000 м2. Например, для размещения частной клиники.

Среди запросов предпринимателей на аренду городских помещений традиционно лидирует Центральный округ. По итогам девяти месяцев 2021 года среди пользователей онлайн-услуги по подбору помещений на mbm.mos.ru на него приходится почти 20% всех запросов. В центре Москвы предприниматели ищут помещения до 25 м2 — такая тенденция обусловлена высокими арендными ставками.

Второй год подряд в тройку самых популярных для ведения бизнеса округов входят Юго-Западный и Южный.

Новые перспективные районы

Печатники и Южный порт

Промзона «Южный порт» — одна из крупнейших в столице. Здесь завод АЗЛК выпускал автомобили марки «Москвич». Теперь в районе появятся более 1 миллиона квадратных метров недвижимости. Из них около 400 000 м2 будет отдано под нежилые помещения. Оставшаяся площадь — под жилые дома от 10 до 50 этажей. Застройкой занимаются компании AEON Corporation и «Ферро-Строй». Девелоперы ожидают, что к 2050 году население новых кварталов достигнет 76 000 человек.

Стройка будет идти преимущественно на берегу Москвы-реки. В проекте есть новая станция метро, причал и благоустроенная набережная. Сохранится грузовой порт. Здесь может появиться второй «Сити»: один из небоскребов будет 225 метров высотой — чуть ниже главного здания МГУ. Срок сдачи проекта — 2030 год.

Очаково-Матвеевское

Здесь располагается действующий Очаковский завод железобетонных конструкций. Предприятие перенесут, а на территории промзон «Северное» и «Южное Очаково» планируется развивать научную и промышленную деятельность. Поначалу район предполагался исключительно деловым, никаких жилых построек, большое количество складских помещений, логистических и торговых объектов, а к 2024 году должен появиться деловой центр.

Здесь же остаются предприятия «Вимм-Биль-Данн», «Московский межреспубликанский винодельческий завод» и «Мосэнерго». Позже было решено изменить вид использования земельных участков под строительство и жилых комплексов. Значит, в районе поселятся новые горожане. Территория станет доступнее с точки зрения транспорта: там строится новая станция метро «Аминьевская». Ее запуск ожидается в ноябре 2021 года.

Западное Дегунино

Постоянно развивающийся район на севере Москвы, где живет уже более 80 000 жителей. Здесь же частично расположена промзона «Дегунино-Лихоборы». За последние восемь лет тут открылись три станции метро: «Верхние Лихоборы», «Селигерская» и «Ховрино». Хоть в этом районе пока и не предусмотрено масштабных строек, в рамках программы реновации «Индустриальные кварталы» на территории промзоны построят новые дома на 130 000 м2, в самом Дегунино — учебный корпус и детский сад, а также будет развиваться транспортная доступность. Сейчас район пользуется популярностью. Например, как писал РБК со ссылкой на аналитиков ЦИАН, ЖК «Тринити» Западного Дегунино вошел в топ самых продаваемых новостроек Москвы.

Бывший ЗИЛ

Промзона ЗИЛ находилась в Даниловском районе, где долгое время функционировал одноименный завод. Теперь здесь реализует свой крупнейший проект в Москве питерский застройщик ЛСР. Квартал «Зиларт» рассчитан на 1,57 млн м2 и 25 000 человек. Срок сдачи — четвертый квартал 2023 года, сейчас готов один из первых корпусов. Жилой комплекс расположен в пяти километрах от Кремля. Рядом станции метро «Тульская», «Автозаводская» и «Технопарк», станция МЦК «ЗИЛ». На территории квартала есть набережная-парк и огромная школа. Проектируется пешеходный бульвар, вдоль которого растянутся галереи и торговые центры. Всего в новом районе поселятся около 77 000 жителей.

«Красный строитель»

Эта территория старого мегазавода «Серп и Молот» находится в Южном Чертаново. Здесь остались предприятия, в основном закрытые: завод «Газстроймаш», промбаза «Мосинжметаллстрой», металлобаза «Крест» и автобаза «Центрдорстроя».

Часть земель промзоны уже занята группой компаний ПИК, где расположен ЖК «Аннинский парк» возле метро «Аннино». Здесь пять уже построенных корпусов: один 15-этажный и четыре по 25 этажей, а также готовая инфраструктура, есть торговый центр. Как рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин, общая площадь жилого комплекса — 101,4 тысячи м2, район планировалось реорганизовать частично. Неподалеку расположены девять производственно-складских зданий общей площадью 15,4 тысячи м2.

Территория удобна с точки зрения транспортной связи с центром: помимо метро «Аннино», есть платформа «Красный Строитель» линии МЦД-2, от которой легко добраться до Курского вокзала и транспортных узлов на «Площади Ильича». Открытых данных по ожидаемому числу жителей пока нет.

«Братцево»

Ранее на территории промзоны, расположенной неподалеку от Речного вокзала, работал механический завод. Редевелопмент «Братцево» уже практически завершен, срок ввода проекта — 2022 год. Уже сейчас на территории 14 жилых домов высотой от 3 до 24 этажей вдоль Нарвской улицы, действующее электродепо «Лихоборы», офисные помещения.

Район в дальнейшем будет интенсивно развиваться. Среди новостроек — ЖК «Невский» возле «Водного стадиона» от концерна «Крост», срок сдачи — октябрь 2021 года. Комплекс включает в себя пять домов высотой от 21 до 34 этажей на месте бывших производственных цехов и торговую галерею площадью 15,6 тысячи квадратных метров. В районе также появится учебно-строительный технопарк. Всего в результате реновации ожидается открытие более 1,5 тысячи рабочих мест. Точных данных по прогнозируемому количеству жителей в открытых источниках нет.

0
0
0
Поделиться
170
5
Продолжая пользоваться настоящим сайтом, вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных использованием сервисов аналитики Google Analytics и Яндекс Метрика. В случае несогласия с обработкой ваших персональных данных вы можете отключить сохранение cookies в настройках вашего браузера.